江苏大学附属医院水电及综合维修服务外包项目
采购需求公示
我院近期拟对“水电及综合维修服务外包”项目启动采购程序，为充分创造条件让供应商参与我院采购项目，现将采购需求进行公示。采购需求书详见附件。
本次公示是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
公示期：2020年6月1日-2020年6月4日。
如有异议，请联系：陶老师 0511-85023987
江苏大学附属医院总务科
2020年6月1日
附件一
采购需求书
一、项目概况及总体要求
1、立项依据： 依据院长办公室通知：办通字（2019）317号文同意启动水电及综合维修服务外包项目。
2、项目预算：140万元/2年
3、预算制定依据：
该项目上年度的合同价为52万元/年（自2016年开始执行，服务面积约13万M²），本次招标范围增加了母婴楼、行政三号楼、行政四号楼、综合办等区域（本次服务面积约16万M²）的维保，按新增面积、人员成本、服务期内人员最低工资标准的国家政策性规定变化、本次维保工作内容和服务要求的增加等，故本次项目预算为70万元/年，140万元/2年。
4、总体要求
外科楼、门诊、医技楼、内科楼、母婴楼及连廊、肿瘤楼、老门诊楼、太平寺巷集体宿舍、江奎集体宿舍、东吴路2号楼、行政1-4号楼、食堂楼、学校综合楼2层、绿竹苑集体宿舍、江滨新村集体宿舍、五号大院公房、职工电瓶车车库、北固山停车场、高压氧、氧气房、医院门面房、污水站及传达室、固体废弃物、花房、行政库房、驾驶班及总值班室楼、维修班组及物业用房、原制剂楼、图教室、图书馆（五楼）等共约16万平方米左右建筑面积的强弱电、给排水、氧气、压缩空气、负压终端及管道等的维修。
二、采购用途
采购用途：□科研 □教学 □医疗 □管理 ●后勤 □其他
用途说明：医院水电及综合维修服务
三、采购需求一览表（货物类）：
序号 |
货物名称 |
是否为进口设备 |
单位 |
数量 |
是否属核心产品 |
1 |
无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
2 |
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3 |
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四、技术指标（按一览表中货物分别填写）
1. 水电及综合维修服务外包
序号 |
指标项 |
重要性 |
指标要求 |
关键指标理由 |
1 |
招标工作范围 |
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外科楼、门诊、医技楼、内科楼、母婴楼及连廊、肿瘤楼、老门诊楼、太平寺巷集体宿舍、江奎集体宿舍、东吴路2号楼、行政1-4号楼、食堂楼、学校综合楼2层、绿竹苑集体宿舍、江滨新村集体宿舍、五号大院公房、职工电瓶车车库、北固山停车场、高压氧、氧气房、医院门面房、污水站及传达室、固体废弃物、花房、行政库房、驾驶班及总值班室楼、维修班组及物业用房、原制剂楼、图教室、图书馆（五楼）等共约16万平方米左右建筑面积的强弱电、给排水、氧气、压缩空气、负压终端及管道等的维修。具体项目有： 1、所有配电箱、配电柜巡检及维修、楼层配电箱到室内灯具及电器设备线路的维护（含各类灯具开关插座及悬挂式紫外线消毒灯的维修）、小型电气设备维修、安装（无线门铃、电风扇等）。 2、室外配电箱到所有路灯及发光字的维护和维修，包括时控开关时间调整、电源板更换及室内外线路的整理等。 3、医院所有电话线路、电视信号线路、病区呼叫系统（母婴楼呼叫系统除外）的维护和维修。 4、全院所有强、弱电间定期检查，紧固接线端子、检查接触器、电池组等，要有详细记录。 5、全院电动门和门禁电源部分以及灯光板的维修。 6、发电机房按要求定期巡查，并做好检查记录。 7、每组电源（单相或三相）长度50米内（含灯具、开关、插座）及50米内网络、电话、电视信号、呼叫系统的小型安装。 8、按要求做好日常台帐资料，并能经受上级的检查和考评。 9、医院所有供水支管及末端阀门维护和维修。所有室内排水管道、阀门、卫生洁具的维护和维修。电开水箱的检查和更换。室外雨污水管网、市政供水管网、消防系统等不在维修范围内。 10、医院所有氧气及负压管道和末端的维护和维修，含出氧气房和负压机房外的管道。
11少量钢架、铁椅、平板车、铁床、花圃护栏、隔离桩等立柱、铁艺护栏等维护和维修。 12、焊接管道15米以内，安装上、下水管道及龙头、阀门等（包括管道保温）各20米内，室外管道保温（管道直径50mm以内）等。 13区域内各楼层管道井内阀门、水表等每月巡查一次，并作好记录，发现问题及时维修。 14、维修过程中如遇需拆除装饰、饰板部分的自行拆除、自行恢复。
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2 |
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3 |
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注: 表中“★”代表关键指标，不满足该指标项将导致响应被拒绝;
2. （货物名称） （ 台或套）
……
五、商务和服务需求
序号 |
商务和服务项目 |
重要性 |
商务和服务要求 |
1 |
供货期 |
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无 |
2 |
维保限 |
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2年 |
3 |
原厂售后 服务承诺 |
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无 |
4 |
服务标准 |
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1、中标单位必须派人常驻医院并24小时值班，其中周一至周五工作时间内维修人员不少于4人，双休日和及节假日白天维修人员不少于2人，中午及夜间维修人员不少于1人（另有一人备班），另外必须配备一名管理人员。 2、中标单位需承担应急抢险任务，安排好备班人员，随时听候招标单位的调遣，积极参与突发事件的抢险和抢修。 3、中标单位工作时间所有人员必须穿戴本单位的工作服、绝缘鞋、挂本单位工号牌。 4、中标单位服从招标单位管理，遵守招标单位各项规章制度。 5、中标单位必须做好日常的巡检工作，服务范围内所有场所每周至少巡检一次，并做好记录且接受招标单位的满意度调查和服务质量及服务效率的检查和考核，考核结果与外包费用挂钩。 6、各投标单位根据医院工作实际，自行察勘现场，做出详细的人员配置方案和服务方案。水电维修人员均需按规范要求持证上岗（含至少一名持证的电焊工），所有的证件必须是由国家安全生产监督管理总局颁发（在有效期内）。 7、中标单位须严格按照《劳动法》和相关法律法规的要求合法用工，自行处理劳务纠纷和劳务补偿等事宜。 8、以上工作范围内需购置或更换的维修材料和设备等均为甲供（维修工具和维修设备如电锤、手枪钻、疏通机、万用表、接地摇表、电焊机、绞管机、热熔器、不锈钢管液压钳、各类人字梯等均由中标单位自配）。 9、工作中由于维修人员操作失误，造成财产损失及人身伤害等事故均由中标单位自行负责。
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5 |
培训 |
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验收标准 |
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招标方每月由专人对水电外包服务进行考核。 ⑴月考核总分为100分，得分低于85分（包括85分），甲方扣罚乙方当月服务费总额1%； ⑵连续2个月（包括2个月以上）月度考核总分低于85分（包括85分），扣罚当月服务费2%； ⑶月度考核总分在60分以下，甲方有权拒付当月服务费。 ⑷两个月考核总分在60分以下，甲方有权终止承包合同。
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7 |
付款方式 |
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按季度结算。每季度经医院考评合格后，支付年度合同总价的25%。 |
…… |
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六、特定资格条件
除《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商应具备的条件外，采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定资格条件，如国家或行业强制性标准等。但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
一、投标单位资质
1、营业执照有“水电维修维护”经营范围
2、建筑机电安装工程专业承包三级以上
二、项目负责人资质
1、公司为其缴纳三个月以上的社保证明
2、有二级以上（含二级）建造师证书和安全员B证以上的证书
三、维保人员要求
1、水电班组长：必须持安全生产监督管理局颁发的电工证和安全员C证，并提供社保
2、电工：必须持安全生产监督管理局颁发的电工证
3、焊工：必须持安全生产监督管理局颁发的焊工证
申购单位（公章）：
或项目负责人（签字）：
年 月 日
