江苏大学附属医院中央空调末端维护项目

采购需求公示

我院近期拟对中央空调末端维护项目启动采购程序，为充分创造条件让供应商参与我院采购项目，根据《政府采购信息发布管理办法》（财政部令〔2019〕101号）、《关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）精神，现将有关该项目的主要用途、功能及使用目的、采购需求（技术参数、主要配置、售后服务等）进行公示。详见采购需求书。

本次公示是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

公示期：2022年01月07日-2022年01月13日。

如有异议，请于公示期内，书面送（寄）达我处，逾期不予接受。

联系方式：

使用单位联系人：江苏大学附属医院总务处 陶老师：0511-85023987

          江苏大学附属医院国采办 张老师：0511-80820337

地址：江苏省镇江市江苏大学附属医院行政三号楼二楼总务处

江苏省镇江市江苏大学附属医院行政三号楼五楼国采办

江苏大学附属医院国资管理与采购招标办公室

2022年01月07日

采购需求书

一、项目概述

1、本次招标的是外科楼（空调面积49000M3）、门诊楼（空调面积38000 M3）、内科楼（空调面积14000 m³）中央空调末端维护、保养工作，门诊楼和内科楼的冷源有门诊楼2台冰蓄冷中央空调主机夜间（00:00—8:00）制冰，存放在6台862RT冰槽内，8:00—12:00通过板式换热器或机载中央空调主机向末端系统提供冷冻水，门诊楼的热源有门诊楼2台1290KW的电锅炉00:00—12:00蓄热，将130度的高温水储存在2台92 M3的蓄热罐中，8:00—12:00通过板式换热器或机载锅炉供门诊楼采暖；外科楼和内科楼热源有外科楼锅炉房提供，外科楼的冷源有外科楼冷机房提供。

2、末端空调箱、新风机组、风机盘管的风管采用镀锌板加橡塑保温；排烟、送风、排风均采用镀锌板风管。

3、中央空调末端水系统：采用二管制系统，外科楼和门诊楼地下室冷热机房设分、集水器，冷冻水管路最高点设置排气阀，最低点设排污阀，冷却塔、膨胀水箱置于屋顶平台，空调水管道采用无缝钢管及镀锌钢管，橡塑保温。

二、工作内容及要求

（一）维护保养主要设备清单

（二）工作内容及范围

1、门诊、外科、内科中央空调水系统（含水系统冲洗、过滤器清洗、冷凝水、

保温、防腐、管道支托架、系统切换装置、室外空调地埋水管、阀门的密闭性、

过墙体伸缩缝不锈钢软节、套管和内科楼热泵系统）的维护、保养工作。

2、门诊、外科、内科中央空调风系统（含保温、滤网清洗、防腐、支托架、各

类风阀、保温软节）的维护、保养工作。

3、门诊、外科中央空调冷却水系统（含中央空调制冷季节每天2次例行巡查、

系统冲洗、管道、管件、冷却塔清洁、冷却塔风机、水系统平衡调节及冷却塔和

管道、托架防腐）的维护、保养工作。

4、门诊、外科、内科排烟、排风、送风机电气系统（含控制箱、风管/支托架

防腐、风阀、保温）的维护、保养工作。

5、空调箱、新风机组、风机盘管、排风、送风、排烟电气控制系统的维护、保

养工作。

6、内科楼风冷热泵系统的维护、保养工作（含病房末端系统及切换装置，不含

热泵机组和水泵的维护保养）的维护、保养工作。

7、内科楼、外科楼恒压供生活用水机房（管道、遥控浮球阀）系统（不含水泵

和控制系统）的维护、保养工作。

8、外科、门诊、内科楼冷/热机房、配电房、恒压供水机房、医用气体机房、

污水处理站、净化空调机房照明的维护和保养工作。

9、手术室净化空调机房每天2次巡查工作，以及初效过滤器定期清洗工作。

10、门诊、内科、外科公共区域空调箱定时开关机工作。

工作界面：

◇、中央空调冷冻水系统：外科、门诊楼冷/热机房集/分水器出水阀门后端所有

空调水管、冷凝水管、阀门、管件、保温、支托架、防腐、防冻等维护、保养工

作；

◇、中央空调冷却水系统：外科楼、门诊楼冷/热机房冷却水供/回水管出机房后冷却水管、管件、支托架、防腐、防冻、设备（含冷却塔补水）等维护、保养工作；

◇、电气控制系统：

a.排烟、排风、正压送风现场控制箱（含连接线、套管、支架）至用电设备的维护、保养；

b.空调箱、新风机组现场控制箱（含连接线、套管、支架）以及DDC控制器、电动调节阀、各类传感器的维护保养工作；

c.风机盘管（含卡式风机盘管）从各楼层配电间空开电源输出至风机盘管（含温控器、电热式电动开关阀）。

◇、中央空调风系统：排烟、排风、正压送风、新风、空调风管、保温、滤网清洁、支托架防腐等维护保养工作。

（三）空调末端维护、保养工作要求

1、为了便于说明问题，江苏大学附属医院以下统称甲方；潜在的投标方统称乙方。

2、安全施工：医院是公共场所，乙方在施工过程中，要做好安全防护工作，加强现场施工人员的安全教育，提高安全防范意识，若在施工过程中发生施工人员或第三方伤害等事故有乙方负责。

3、文明施工：医院吊顶以上各种专业管道较多，乙方应加强对维护人员文明施工教育，并且在维修过程中应与甲方多沟通，严禁野蛮施工，避免对所维修设备或其它设备造成损坏，若在维护过程中发生所维修设备或其它设备造成损坏的有乙方负责；另外现场施工人员在施工过程中应与病员、医护人员多沟通，科学合理的确定维修时间，严禁在维修过程中与病员、医护人员发生争吵，若发生争吵，造成病员或病区投诉的，示情节扣500元人民币。

4、工作指令通常采用电话或书面形式，乙方应在接到工作指令后立即响应，并承诺10分内到达现场展开工作。1小时内完成工作指令。一般故障不超过一天，重大故障不超过5天。

●外派工作人员应能代表乙方完全承担其义务。合同期内工作时间乙方派驻的人员不得少于5人，夜间不少于1人，提供驻点人员名单、联系方式。

●乙方在接到工作指令后，应自行准备工具、仪器、仪表和充足合格的人员。甲方应为乙方协调工作时间、工作现场作业面和水源、电源的接入。

5、乙方提供的技术服务由附件一（附后），其中包括巡查/维护内容，巡查维护频率，乙方在项目维护过程中，应服从甲方的管理。

6、乙方承诺目前所有设备均已达到原设计文件设计要求不存在任何缺陷，因此维护工作的标准就是相关的国家标准。

7、维护工作结束后应按系统竣工要求立即报验，报验可以采用书面或口头方式，在甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序的工作（如恢复防腐涂装和保温）。没有通过验收的项目不得进行保温和隐蔽。

8、乙方应根据甲方中央空调使用特点，制定详细的维护、保养方案，在中央空调非使用季节对末端系统进行全面的有计划的维护，。甲方根据情况每年两次组织甲乙双方技术和施工人员对维护、保养方案的可行性和必要性进行会审和协调，

9、单项维护工作中发现的问题，应及时通知甲方到现场进行会商，并提出建设性的意见。单项维护工作结束后应及时进行报验，甲方对维护工作进行现场验收。

10、由于甲方对中央空调供冷、供热要求的特殊要求，乙方应严格按照项目维护工作的时间节点完成工作任务，及时对工作现场进行清理。

11、月度、半年、年度巡查/维护的工作内容已在“附件一”列出，乙方应在投标文件中制定月度、半年、年度工作巡查路线，巡查重点内容（加★号），检查、维护工作内容，机房、设备清洁内容等在月度、半年、年度巡查/维护工作记录中一一列出（此项作为招标评分的依据）。

12、巡查/维护工作结束以后按甲方的要求填写各种工作表格。

13、甲方购买或甲方委托乙方购买的配件、耗材有乙方负责安装、调试。

14、供冷、供热结束后应提供年度重大维修报告，对存在的设备安全隐患、问题提出书面报告，同时提出解决问题的方法和建议。

15、中央空调末端维护与相关专业维护单位工作上交割的事情较多，乙方要有谦让、合作的精神，共同把故障隐患或工作完成好，不管是不是自己的工作，不得推诿，必须服从甲方的工作安排。

（四）乙方需提供的维护方案

1、中央空调冷冻水系统换季按区域制定冲洗方案，包含冲洗时间、详细工作内容、工作方法、措施、人员安排、设备、工具配置等内容；

2、中央空调冷凝水排水装置、风机盘管●空调箱●新风机组积水盘、表冷器、风筒按区域制定清洗方案，包含清洗时间、详细工作内容、工作方法、措施、人员安排、设备、工具配置等内容；

3、风机盘管、空调箱、新风机组回风滤网按区域制定清洗方案，包含清洗时间、详细工作内容、工作方法、措施、人员安排、设备、工具配置等内容；

4、乙方需提供的资料

●月度、半年度、年度巡查/维护保养记录；

●维修记录；

●配件更换记录；

●年度工作报告。

江大附院中央空调末端巡查维护方案实施内容 附件一

三、报价说明

本次报价为甲方中央空调末端日常报修、月巡查/维护、半年度巡查/维护、年度维护保养的人工费、税收、交通费、安全费、登高费等一切费用。

四、技术指标

维护的技术要求按采购要求和相关的规程，并符合现行国家标准、技术规范和行业的管理规定。

五、商务和服务需求

六、特定资格条件

（1）营业范围必须具有与本项目相关内容。（2）具有机电设备安装工程专业承包三级以上资质（含三级资质）。 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、本市具有固定的经营场所或维护单位中标后在一月内设立分公司。